九合一選舉民進黨受挫，實坪立委高嘉瑜再力推「實坪制」，制反增近表示現在正是推高改革好時機，不過業界把今年成交資料換算成實坪計價，房價台北市每坪竟然多出17萬，北市暴增幅度將近24%，每坪bootstrap使用源码讓網友認為治標不治本。多萬「實坪制」救高房價是實坪否可行，專家認為，制反增近民眾要先習慣「淨坪價」。推高

若改實坪制　北市每坪漲17萬最多、房價新北貴7萬

權狀總坪數東扣西扣，北市實際室內空間少一大半，每坪在台灣房市已成常態。多萬立委高嘉瑜選後再拋出，實坪武侠源码详解現在正是大刀闊斧，改革「實坪制」的好時機，只是業界把今年的成交資料改成實坪計價，結果發現房價可能將暴漲超過2成。

樂屋網調研中心經理洪安怡表示，「對賣方而言，倘若他的动漫社区源码獲利、成本不變的情況下，他的房屋單價拉高是可以預期的情況」。

攤開六都實坪制後的單價，北市每坪暴漲17萬，新北也增加超過7萬元，台中、高雄、帝国源码建站桃園也都多出3、4萬左右，網友認為實坪制治標不治本，總價一樣、單價變高而已，民眾也看法兩極。

有民眾說「實坪制還滿好的喊话call源码，現在大概都要30幾%公設，像大樓公用電、健身房，這會讓我考慮可能10～20年的中古屋」。也有民眾說，「如果今天用實坪制，它到時候也是把公設的錢，通通再灌進去室內的坪數，我覺得還是一樣」。

實坪制難一次到位！ 專家建議採「分離計價」

學者挺實坪制，可以降低建商灌虛坪，計價更清楚還能接軌國際，不過業界認為實坪制是假議題，需要改變的是大眾習慣，建議實登多加一欄「主建物換算單價」。

樂屋網調研中心經理洪安怡表示，「建議做一個實坪的分離計價，例如說房屋一坪單價是60萬元，那房屋的室內坪數還是用60萬元做計價，但公設部分可能用一坪40萬，甚至20萬元做計價，大家的感受比較不會衝擊那麼大」。

專家點出，實坪制很難一次到位，民眾得先習慣「淨坪價」、「得房率」，讓資訊揭露逐漸透明，循序漸進達到居住正義。

台北／高昱晴、吳國豪　責任編輯／林均