打房一波波，今年均多繳近家憂已經連續5度升息，增縣台北市房價鬆動了！市徵稅平北市地政局公告的囤房4月房價，已經從高點連跌2個月，千專殼族單價下修到每坪58萬。恐無扛金龙启动指标源码而房屋稅即將在5月開徵，今年均多繳近家憂值得留意的增縣是，今年新增7個縣市課徵囤房稅，市徵稅平將影響25萬囤房大戶，囤房平均每戶要多繳4982元。千專殼族
5月繳稅季倒數計時，恐無扛囤房大戶要留意了！今年均多繳近家憂除了連江縣、增縣宜蘭縣和台北市先前已經開徵囤房稅，市徵稅平lint源码去年7個縣市也開始實施，影響到25萬戶多屋族，平均每戶房屋稅將多繳4982元，而新北、澎湖、台東，預計今年也將陸續推動。mgr源码
代書點出，早在2021年，財政部就針對十戶以上囤房大戶啟動大查稅，這一波影響不大，但贈與量還是會增加，新北市地政士公會理事長潘惠燦認為，r源码還是有些人比如說是3房、4房，他可能就會移轉1間房子、2間房子，到太太名下或小孩名下，但是要擔心影響的應該會在房租上面，房東勢必會把稅金的签名源码金額，加到房客的身上去，所以預期將來房租勢必會再漲一波。
代書點出，除非房東加入社宅公益出租人，享有稅制優惠，否則囤房稅恐怕轉嫁到租金上，苦到的還是無殼蝸牛，專家認為，租屋黑市許多房東未揭露，囤房稅效果只是九牛一毛。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，投資族群其實有變通方式，比方說最常看到就是可能以人頭的方式購置，甚至他們在貸款上面，也可以享有所謂一屋的情況，目前房屋稅的稅基是以房屋平均現值計算，其實跟市場價差，也就是說一般的行情，都有很大的落差。
財政部去年針對13個縣市重新評估房屋現值，有9個縣市調整房屋標準單價，今年也將重新評估5個縣市，盡可能將房屋稅負反映巿況，囤房大戶收到稅單恐怕很有感。
台北／高昱晴、吳國豪 責任編輯／張碧珊
