房價高漲下，台北民眾快要負擔不起，市快尤其台北市地政局發布最新一期的住不準住宅均住宅價格指數繼續狂飆，標準住宅平均總價已經超過2000萬元，起標但現在不只買房難，價破已經買房的台北reTransform源码分析購屋族想貸款也面臨房貸緊縮的危機，市場傳出現在公股銀、市快民營只剩約4家銀行申請房貸不用排隊。住不準住宅均

北市標準宅總價年升逾1成 大樓型破2800萬

走進小宅，起標雙人床距離衣櫥只有一步的價破距離，客廳、台北廚房也能一眼看盡，市快房價高漲下，住不準住宅均北台灣的起標房子是愈蓋愈小，就連小坪數的價破偷菜 源码鳥籠宅一坪也突破單價150萬。地政局最新一期的住宅價格來看，指數也全面上升，一戶標準住宅均價已經突破2000萬元。

買房或租屋恐怕只會更貴 民眾苦喊：很可怕

民眾無奈表示很可怕，年輕人真的很辛苦。有民眾透露，現在年輕人買房每個月可能都要十萬左右的流放之路源码貸款，也說他隔壁的房子買在2300萬，最後以3300萬賣掉。

北市最新的住宅價格指數來看來到126.6，較前一年同期上升超過一成，標準住宅總價則超過2000萬元，當中交易總額增幅最大就是南港區，是mapreduce 程序源码比前一個大漲超過3成。

台灣房屋趨勢中心經理陳定中指出，南港有比較高總價的商辦交易推升整體的交易總額，第二個原因是，南港的增幅跟三月比較，實價登錄的物件大概有六成多集中在比較低總價的公寓。

銀行房貸拉「緊」報 市場傳僅剩4家不用排隊

甚至就連租屋也好難，死神1.3源码租金指數年增率已經連續三個月超過2.5％，反映租金上漲趨勢沒有改變，就怕未來房租、房價只會愈來愈高，也讓今年許多民眾伺機購屋。但在銀行法規定下，有不少銀行房貸出現滿水位，市場傳出最新放款情形，傳出只有兆豐、台灣、遠東及台北富邦等少數銀行不用排隊等候。

陳定中說，很多民眾在貸款的時候，不是貸不下來，而是要排隊，排隊等到有額度釋出以後，才針對新房貸戶來做放款。陳定中也提到，有一些新建案面臨大規模交屋期，建商交屋入帳後，可能就會還原本的土地融資，銀行就會有多一點的額度承作。

調控狀況並非一成不變，尤其市場變化大，各家銀行核貸政策不相同，屬於動態調整，購屋族貸款前還是得停看聽、審慎評估。

台北／傅儀文、尤彩礽　責任編輯／吳苡榛